房屋租赁合同无效的情形有哪些呢

更新时间：2023-12-13 17:14:04

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房屋租赁合同无效的情形有哪些呢

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房屋租赁合同无效情形如下：
1、意思表示不真实；
2、内容违反法律强制性规定；
3、出租的房屋属于违法建筑或者没有建设工程规划许可证。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。此外，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同同样无效，但同样在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院也应认定有效。

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房屋租赁合同无效的情形有以下几种：

1. 未取得建设工程规划许可证建设的房屋；
2. 未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；
3. 未经批准建设的临时建筑；
4. 未按照批准内容建设的临时建筑；
5. 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。此外，若因不可抗力致使不能实现合同目的，或在履行期限届满前当事人一方明确表示不履行主要债务等情形，当事人可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-13 17:12:13

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房屋租赁合同无效的情形主要有：

1. 当事人以虚假的意思表示订立的；
2. 租赁房屋属于违章建筑；
3. 合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；
4. 法律规定的其他无效情形。

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