建筑工程质保金怎么扣除？

更新时间：2023-12-13 17:24:06

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建筑工程质保金怎么扣除？

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工程质保金的扣除手续主要有逐次扣留和一次性扣留两种。逐次扣留是指按照发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留，而一次性扣留则是在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

推行银行保函制度，承包人可以通过银行保函来替代预留保证金。

在工程项目竣工前，如果已缴纳履约保证金，发包人不得同时预留工程质量保证金。同样，如果采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式，发包人也不得再预留保证金。

发包人应按照合同约定方式预留保证金，且保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。如果合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金，那么保函金额也不得高于工程价款结算总额的5%。

2023-12-13 17:21:46

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建筑工程质保金的扣除：
1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；
2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。另外，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

2023-12-13 17:22:14

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1. 项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为3%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。
2. 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3. 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
4. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
5. 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2023-12-13 17:24:06

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