借名买房过户合同书怎么写

更新时间：2023-12-14 00:54:06

问题描述：

借名买房过户合同书怎么写

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助821072 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：

1. 写明双方的身份信息，借名买房的事实，房屋信息、过户时间、过户方式、违约责任等内容，然后双方签字，写上日期即可。
2. 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-12-14 00:52:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1555048 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

借名买房协议不一定要律师写。
借名买房是指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。
借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名义产权人”，而实际出资人则是“实际产权人”。如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。
借名买房在实际操作中需注意以下几点：
1. 双方在签订协议时应明确约定权利义务关系，包括但不限于房产归属、违约责任等；
2. 尽量避免私下交易，应选择信誉良好的中介机构或律师进行协助；
3. 注意保留相关证据，如转账记录、聊天记录等，以证明实际出资和购房行为；
4. 考虑到法律风险，建议谨慎选择借名买房方式。

2023-12-14 00:52:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助485098 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

借名买房协议不一定要律师写。
借名买房是指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。
借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名义产权人”，而实际出资人则是“实际产权人”。
如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。

2023-12-14 00:54:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。