房地产税怎么征收的,法律上该怎么规定

更新时间：2023-12-14 04:42:08

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一、房地产税怎么征收标准

1、房地产税征收标准如下：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的，以房产租金收入为计税依据；从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税的纳税人有哪些

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

2023-12-14 04:40:11

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关于房产的税征收范围的规定为：其一般包括下列税费：营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税。房产税的征收对象是中高收入群体，不是只要买房子的就要缴纳房产税。

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条

1. 房产税由产权所有人缴纳。
2. 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
3. 产权出典的，由承典人缴纳。
4. 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

2023-12-14 04:40:32

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房地产税征收方式如下：
1、按房产的原值减除一定比例后的余值计征，具体公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
2、按房产的租金收入计征，具体公式为：应纳税额=租金收入×12%。

在缺乏房产原值作为计税依据的情况下，房产所在地税务机关会参考同类房产进行核定。对于出租的房产，其租金收入将作为房产税的计税依据。

2023-12-14 04:42:08

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