单方面违约押一付三，乙方在未满一年租期时退租，甲方是否需要退还最后一个月的租金并支付两倍的违约金？

更新时间：2023-12-14 07:08:08

问题描述：

单方面违约押一付三在没有满一年租期乙方退租押金不需要退还与甲方协商退还最后一个月的租金房东说可以退租金但是要赔付押金两倍的违约金合理吗

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签了押一付三的租房合同可以退租。交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，此时押金需要返还。如果押金说明了是违约金，那承租人单方面违约，要求提前退租的，不能要求返还押金。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-12-14 07:08:08

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