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抵押权优先受偿范围
更新时间：2023-12-14 08:52:05
问题描述：
抵押权
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抵押权优先受偿范围包括：
1. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2. 若抵押财产被人民法院依法扣押，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。孳息应当先充抵收取孳息的费用。
3. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人继续清偿。
2023-12-14 08:50:23
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法律分析：
抵押权优先受偿应该注意的有：
1、抵押权已登记的先于未登记的受偿；
2、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
2023-12-14 08:50:41
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关于抵押权优先受偿的范围，当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可与抵押人协商，通过抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。若抵押财产折价或变卖后的价款超出债权数额，超出部分归抵押人所有；若不足，则由债务人负责清偿。
2023-12-14 08:52:05
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