经济适用房能转商品房吗?

更新时间：2023-12-14 09:34:05

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经济适用房能转商品房吗

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经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：

1. 经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年。
2. 进行经济适用房更名交易。
3. 补交经济适用房的土地出让款。
4. 不能变更经济适用房房主姓名。
5. 其他合法条件。

注意：以上内容是基于原始信息的简化总结，不包含法律条文的具体引用。

2023-12-14 09:32:01

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经济适用房是保障性住房，不属于商品房，通常来说这类房子上市交易是有限制的，除非转为商品房才可以自由交易，那么经济适用房可以转成商品房吗？

1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户（妻子、儿女等）。

2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款（部分地区称之为土地出让金）和契税（房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一，大于90平米则按当地契税即可）。

3、双方签好交易合同后，带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证，房产证，房产证复印件，还有双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等去建委办理过户。

以上就是关于经济适用房是否可以转成商品房内容的介绍，具体请到相关机构咨询。

2023-12-14 09:32:11

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经济适用房转商品房流程：

1. 领取网签号进行网签。
2. 填写存量房买卖合同信息表。
3. 网签后缴纳契税。
4. 凭契税完税凭证领取登记过户号。
5. 交纳土地出让金。
6. 审核通过办理转商品房过户手续。
7. 领取房本。

以上流程适用于将经济适用房转为商品房的情况。在操作过程中，需遵守相关法律法规，确保手续合法、合规。

2023-12-14 09:34:05

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