只有房产证,没有土地证能过户吗

更新时间：2023-12-14 10:18:06

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只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2023-12-14 10:16:26

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没有土地证只有房产证不可以过户。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
补办土地证的程序为：办事应当具备的条件，包括土地证书丢失以及需要补办土地证书的其他情况。办事所需要的手续、材料及相关文件包括：土地权利人应向土地登记机关报失；在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；提交补办土地证书的申请书及在媒体上的声明原件；提供营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明及身份证；提供授权委托书及受委托人身份证；提交原权源资料。

2023-12-14 10:16:42

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法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。

总结：只有房产证和土地证都具备，才能进行过户登记，办理不动产产权证。

2023-12-14 10:18:06

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