拆迁安置房能交易买卖吗，法律上该如何规定

更新时间：2023-12-14 10:22:04

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法律分析：拆迁安置房能否买卖，首先要看该房屋是否取得了产权。如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，这样的房屋是可以上市交易的。换句话说，只有拥有产权的拆迁安置房才具备买卖的资格。

2023-12-14 10:20:32

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1、拆迁安置房可以买卖，只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，只是风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。

2023-12-14 10:20:35

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拆迁安置房可以买卖，如果合同有效，法院会支持。但是，如果房屋未满5年，不具备流通条件，购房人要求法院判决房屋过户到他名下的，法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产，并就房屋使用权作出判决，购房人可以先占有该房屋。

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