还是不行，结果房东不同意全部退首付款，请问他哪里有损失。我能全部拿回我的首付款嘛？

更新时间：2019-06-22 17:02:46

问题描述：

首付款在限购之前给的，合同当然也是，限购之后一直在想多种办法能顺利买下这个房子，结果还是不行，最后找房东谈判要求大家解除了，结果房东不同意全部退首付款，要求我陪损失，我还没要求他赔偿我，他还反而做出这些无理要求。第一他的房子涨价了，第二，长达7个月时间使用我的首付款10多万。第三，他不让我入住，还对外出租每个收租1800元，请问他哪里有损失。我能全部拿回我的首付款嘛？？

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　　《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2019-06-22 16:51:15

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2019-06-22 16:55:08

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谈判流程：
　　
2、制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项。
　　
3、确定邀请参加谈判的供应商名单。谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。
　　
4、谈判。谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。

2019-06-22 17:01:40

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租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。

2019-06-22 17:02:46

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