小区车库有产权证吗

更新时间：2023-12-14 12:06:07

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1. 小区车库有产权，但一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。
2. 一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但可以租赁。
3. 只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。
4. 有的车库属于人防车位，这样的车位没有产权证。
5. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
6. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
7. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2023-12-14 12:03:48

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法律分析：车库一般不能登记产权证，但为了明确产权，作为房屋的附属物进行登记，以从法律上明确产权。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-12-14 12:04:09

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车库一般不能登记产权证，但为了明确产权，作为房屋的附属物进行登记，以从法律上明确产权。这意味着，尽管车库本身可能无法单独获得产权证，但将其与房屋一起登记，可以确保车主或使用者对车库享有相应的法律权益。这样的做法有助于保护车主的合法权益，避免产权纠纷。在实际操作中，具体的登记流程和要求可能因地区而异，因此建议车主在办理相关手续前，咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息和指导。

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