回迁房产权问题是什么

更新时间：2023-12-14 12:32:05

问题描述：

回迁房产权问题是什么

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1867909 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 回迁房产权问题：回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。未满5年不得上市交易，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。
2. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-12-14 12:30:23

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助840833 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

### 法律分析

回迁房可以自己去办房产证。回迁房的产权人需要准备购房发票、合同、结婚证、身份证等资料，如果有贷款，还需要提供贷款资料。最主要的还需要开发商提供的房屋初始登记证。凭借这些资料，产权人可前往行政审批中心办理房产证。

### 法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-12-14 12:30:39

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1578151 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：
回迁房办理房产证需要携带以下材料：双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证。然后到房地产交易中心进行过户。

法律依据：
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
2. 《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。

2023-12-14 12:32:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。