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网签房屋合同怎样才可以撤销
更新时间:2023-12-14 12:54:06
问题描述:
网签房屋
合同
怎样才可以撤销
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房屋网签合同是可以撤销的,但是应当在具备一定情形之下才可以撤销。根据法律规定,有下列情形之一的合同可以撤销:
1、因重大误解而订立的合同;
2、显失公平的合同(订立时);
3、一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》
第一百四十七条基于重大误解实施的
民事法律行为
,行为人有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
2023-12-14 12:52:01
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房屋网签合同可以撤销。订立房屋网签合同后,一方可以与另一方协商撤销,基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构提出撤销申请。法律依据:《
民法典
》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2023-12-14 12:52:14
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撤销网签需要的条件如下:
1、网签合同的当事人协商一致;
2、合同以持续履行的债务为内容,期限无法确定;
3、当事人约定的解除事由发生;
4、当事人存在根本违约行为导致合同目的不能实现等法律规定的条件。
网签合同时需要注意什么
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证;
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋
买卖合同
文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写;
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
4、面积确认及面积差异处理;
5、一定要认准交房日期是否确定。
:《城市商品房预售管理办法》第六条法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2023-12-14 12:54:06
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