房产继承、赠与、买卖哪个费用更合算？

更新时间：2023-12-14 12:56:04

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法律分析：房产继承费用包括了房地产继承权的公证费用、房屋的价值评估费用和办理房地产过户的税费。房地产继承权的公证费是按照房屋的评估价值的百分之二十进行收取，一般最低不低于200元。
对房屋价值进行评估的费用是根据当时房地产市场的价格用差额累进的方式计算。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的其他应当归共同所有的财产：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

2023-12-14 12:54:02

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以下是三类产权变动方式的缴费明细：

1、赠与过户
在赠与环节中，只需要缴纳房屋总价3%的契税，双方在各自交0.05%的印花税。此外，获赠方还要交一笔公证费。

2、继承过户
父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。但需要明确的是，继承不需要审核继承人的购买资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。

3、买卖过户：出售时要征收20%的个税；交易除了契税之外，还需看房产性质是否需要缴纳个税和增值税。

2023-12-14 12:54:08

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法律分析：

1. 赠与过户：在赠与环节中，只需缴纳房屋总价3%的契税和双方各0.05%的印花税。此外，受赠方还需支付公证费。
2. 继承过户：父母与子女之间的过户成本最低，仅需缴纳280元登记费。但需注意，继承需在业主去世后进行，且无需审核继承人的购买资质，也不征收税费。
3. 买卖过户：出售时需征收20%的个税；交易除契税外，还需根据房产性质决定是否缴纳个税和增值税。

以上内容未涉及任何法条引用，仅为对三种产权变动方式的费用分析。

2023-12-14 12:56:04

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