房屋租赁，房东不退还押金?

更新时间：2023-12-14 13:14:04

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房屋租赁，房东不退还押金

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房东不退还押金时，承租人可以首先尝试与房东协商解决，要求其尽快退还押金。如果协商无果，承租人可依据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁。此外，承租人还可以准备起诉状及相应的证据材料，向法院提起诉讼以追回押金。

在涉及定金问题时，如债务人已履行债务，定金应抵作价款或归还给支付方。若给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，其将无权要求返还定金。相反，若收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则需双倍返还定金。

对于合同纠纷和其他财产权益纠纷，平等主体间的公民、法人和其他组织可依据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。而涉及起诉时，需根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院递交起诉状，并根据被告人数准备副本。

2023-12-14 13:12:09

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房东不退押金时，承租人可以首先尝试与房东协商解决，要求其尽快退还押金。如果协商无果，承租人可以选择以下两种途径解决：一是根据双方之前达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁；二是准备起诉状和相应的证据材料，向法院提起诉讼，以要回押金。

对于定金问题，如果债务人履行了债务，定金应当被抵作价款或者由债务人收回。然而，如果给付定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金。相反，如果收受定金的一方未能履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

此外，根据《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以通过仲裁解决。而根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条，起诉时应向人民法院递交起诉状，并按被告人数提供副本。

2023-12-14 13:12:13

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房东在下列情形下不用退押金：
1、到了约定的退租时间，如果租户不按照合同约定退租，房东有权扣押押金；
2、如果租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；
3、如果租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金及违约金，但扣取得数额应等于租金数额及违约金数额。

2023-12-14 13:14:04

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