被骗签了担保合同，把房子抵押出去了，责任人为共同借款人，但钱还没拿到手，借款人失踪了，我该如何维护自己的权益？

更新时间：2023-12-14 13:18:06

问题描述：

被骗签了担保合同，把房子抵押出去了，责任人为共同借款人，但是这笔钱一分钱没到过自己手里怎么办被借款人拿去了，现在借款人失踪了

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债务人失踪导致债务不能偿还的，担保人需要履行债务，但是一般保证中，担保人可以要求先执行借款人的财产。但在以下情况下，担保人可以拒绝承担保证责任：

1. 债务人下落不明，且无财产可供执行；
2. 人民法院已经受理债务人破产案件；
3. 债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
4. 保证人书面表示放弃上述规定的权利。

对于连带责任保证，当债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

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