作为租房者，如果提前解约，房东拒绝退还押金，该如何维护自己的合法权益？

更新时间：2023-12-14 14:02:08

问题描述：

您好，我是租房子的我们签了合同我不是一次性给的一年租金我是按月给的交了一千元押金但是我不想租了房东说不给退我该怎么处理？

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房东不退房租，可以采取的方式有协商与起诉。关于押金，一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果合同中没有明确约定，则可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。其中，第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。因此，在签订合同时，应当明确约定各种条件和条款，以避免因合同条款不明确而产生纠纷。同时，如果房东违约不退房租或押金，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023-12-14 14:01:20

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在这种情况下可以与房东进行协商，如果在签订的租赁合同中明确约定提前退租不退还押金以及多余部分的租金时，不能退还。如果没有约定的，那么在退房的时候承租人已经清偿了租金，且没有对租赁物造成损坏的，可以要求退还多余的租金与押金。
如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2023-12-14 14:01:39

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合同签订了之后，对租赁双方都有制约作用。房东作为守约方有权利拒绝退还租金，建议和房东进行协商解决会比较的好，尽量的争取获得房东的谅解。

2023-12-14 14:02:08

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