房屋质保期顺延的规定

更新时间：2023-12-14 14:26:04

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房屋质保期顺延的规定

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2023-12-14 14:23:45

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民法典未对房屋维修质保顺延期限的具体计算方法做出规定，通常房屋维修质保期限的顺延从维修完成后的时间点开始算起。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限根据不同类型的工程设定了不同的期限：

1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期限为设计文件所规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年。

除上述规定外，其他项目的保修期限由发包方与承包方自行约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起开始计算。

如果在保修范围和保修期限内，建设工程出现质量问题，施工单位需承担保修责任，并对因此造成的损失进行赔偿。

2023-12-14 14:24:11

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法律分析：民法典对房屋维修质保顺延期限没有具体规定，通常从房屋维修完成后开始计算期限。具体保修期限根据《建设工程质量管理条例》确定，包括基础设施工程、地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏等项目的最低保修期限，以及电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。如果在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位有义务履行保修责任，并对造成的损失进行赔偿。

2023-12-14 14:26:04

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