我在霸州买房交的订金不退

更新时间：2023-12-14 15:08:04

问题描述：

我在霸州买房交的订金不退

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1760077 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

交付的买房定金不退购房者可以向法院起诉开发商不退定金的霸王条款。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要求退还定金；售房者单方违约导致不能继续履行的，可以要求退还定金双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-14 15:06:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1757154 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买房交的定金不可以退，具体如下：
1、预付款一般视为预付款，即认定为履约保证，即单方面向付款人保证收受人；
2、如果收受人违约，只能退还原定金，不能双倍返还；
3、如果付款人违约，收受人可能会以各种理由将定金作为赔偿金或违约金。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

2023-12-14 15:06:13

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助662827 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

要看具体情况。
一、定金不能返还的情况：如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约，可以视为违约，不退定金。
二、定金应该返还的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-12-14 15:08:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。