物业管理区域的划分

更新时间：2023-12-14 19:26:04

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物业管理区域的划分

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1. 物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑多种因素确定。这些因素包括规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局和社区建设等。
2. 物业管理条例规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2023-12-14 19:23:41

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物业管理的范围包括：

1. 小区房屋及其设备的维护管理
2. 小区绿化管理
3. 小区卫生管理
4. 小区治安管理
5. 小区交通组织与管理
6. 小区公用市政设施管理
7. 小区消防管理
8. 小区违章建筑管理。

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，合同内容应包含物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。

物业服务企业需按照合同约定提供服务，若未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，将依法承担相应法律责任。

2023-12-14 19:24:08

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物业管理的范围包括：

1. 小区房屋及其设备的维护管理
2. 小区绿化管理
3. 小区卫生管理
4. 小区治安管理
5. 小区交通组织与管理
6. 小区公用市政设施管理
7. 小区消防管理
8. 小区违章建筑管理

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，合同内容应包含物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限及违约责任等。

物业服务企业需按照物业服务合同的约定提供相应的服务，若未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损，需承担相应的法律责任。

2023-12-14 19:26:04

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