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去年出租给了别人，租客上了月才交的下一个季度的房子。我想租客搬走并推回押金及租金
更新时间：2019-06-22 18:36:42
问题描述：
您好。我自己有个单身公寓，去年出租给了别人，现在我得出
租房
满了想自己搬回去住，租客上了月才交的下一个季度的房子。我想租客搬走并推回押金及租金，但是租客不肯
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房屋租赁合同
经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。
房屋租赁协议
签订注意事项
1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是
不动产证
）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。
2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。
4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要
开发票
的话，税费算下来也是蛮高的。
5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六 等）租赁年限，也要写清楚。
6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。
7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的委托书。
8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）
2019-06-22 18:35:48
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反
租赁合同
时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国
房屋租赁
办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和
承租人
协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除
合同
另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2019-06-22 18:36:42
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