抵押权与查封，哪种优先处置？

更新时间：2023-12-14 19:38:04

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抵押权与查封，哪种优先处置？

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抵押权与司法查封的优先权取决于哪个权利先行设立。

被执行人若对已查封、扣押、冻结的财产进行移转、设定权利负担或其他有碍执行的行为，这些行为不得对抗申请执行人。若第三人未经人民法院准许而占有上述财产或实施其他有碍执行的行为，人民法院可根据申请执行人的申请或依职权解除其占有、排除其妨害。需要注意的是，如果人民法院的查封、扣押、冻结没有公示，其效力将不得对抗善意第三人。

当人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物时，必须通知抵押权人。自收到人民法院通知起，抵押权人受抵押担保的债权数额将不再增加。即便人民法院未通知抵押权人，但只要有证据表明抵押权人知晓查封、扣押事实，其受抵押担保的债权数额也自知道该事实起不再增加。

2023-12-14 19:35:47

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抵押与查封的对比中，抵押具有优先权。已经设定抵押的财产，即使被查封或扣押，抵押权的效力依然不受影响，这体现了抵押权在查封和扣押之前的有效性。人民法院在处置被执行人的财产时，可以采取查封、扣押、拍卖和变卖等措施，但抵押权人在这些措施实施后，享有优先受偿的权利。

当人民法院对被执行人的担保财产进行转让时，必须通知抵押权人，以确保抵押权人的权益得到充分保障。对于同一财产向多个债权人抵押的情况，拍卖或变卖该财产所得价款应按照特定的顺序进行清偿：首先，已登记的抵押权按照登记时间的先后确定清偿顺序；其次，已登记的抵押权优先于未登记的受偿；最后，对于未登记的抵押权，按照债权比例进行清偿。其他可登记的担保物权也适用这一规定。

此外，如果同一财产上既设立了抵押权又设立了质权，拍卖或变卖该财产所得价款将按照登记和交付时间的先后确定清偿顺序。

2023-12-14 19:36:10

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抵押权与查封权的优先性

抵押相较于查封具有优先权。即，已经设定抵押的财产，即便被查封或扣押，抵押权的效力也不受影响，这表明抵押权优先于查封和扣押。在人民法院对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖后，所得价款中，抵押权人有权优先受偿。

当人民法院对被执行人的担保财产进行转让时，必须通知抵押权人，以确保抵押权人的权益得到充分保障。

当同一财产向两个或更多债权人抵押时，拍卖或变卖该抵押财产所得的价款清偿顺序如下：首先，按照抵押权登记的时间先后确定清偿顺序；其次，已登记的抵押权优先于未登记的受偿；最后，对于未登记的抵押权，则按照债权比例进行清偿。对于其他可登记的担保物权，其清偿顺序也参照此规定执行。

若同一财产上同时设立了抵押权和质权，则拍卖或变卖该财产所得的价款将按照登记和交付的时间先后确定清偿顺序。

2023-12-14 19:38:04

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