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买房没过户,房主死了,
更新时间:2023-12-14 19:48:05
问题描述:
买房没过户,房主死了,
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法律分析:购房没有过户,现在房主去世,要办理过户手续,必须联系到其子女。
由子女共同在原来的
买卖合同
上签字,或者写出
放弃继承
的承诺书,然后去进行公证,持公证书和子女代表去房产部门办理过户手续即可。法律依据:《中华人民共和国建设部
房屋登记办法
》 第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请
(二)受理
(三)审核
(四)记载于登记簿
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
2023-12-14 19:45:52
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出现房产证没过户原房主死了的情况,首先需要死者
继承人
先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房的过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖
合同
,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-12-14 19:46:07
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法律分析:出现房产证没过户原房主死了的情况,首先需要死者
继承
人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,再有继承人和买家办理该住房的过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-12-14 19:48:05
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