什么叫总包和分包呢

更新时间：2023-12-14 20:30:34

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什么叫总包和分包呢

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我国法律对分包的规定：分包是指总包人，即具有总承包资格的单位，对其合同内的一个工程项目分为若干分项目，将其中不重要的部分通过书面合同形式并经业主同意，委托给其他有资格的专业分包人实施的活动。分包人对合同规定的承包部分项目向总包人全面负责，与总包人一同就分包部分向发包人承担连带责任。

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

2023-12-14 20:27:54

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总包是亦称“主包”。由一个施工企业(或联合企业，或企业集团)包揽一个单位工程(或工程项目，或建设项目)的建筑工程，或安装工程，或建筑和安装工程施工任务。
土建总包具体的说，就是包工包料，包括主体工程和装修工程、安装工程；一般包括测量放线、开挖土方及回填、各种材料的安装制作、材料的购进及运输、人工及管理人员技术、提供机械设备、完工后成品保护、在保质期内维修保养项目等。
当招标人就一个工程施工项目招标时，一般只与能够总揽工程建筑安装任务的中标人签约。签约后，由担任总包的企业分别与几个或者几十个分包企业签订分包合同。但总包对建设单位负责。
分包对总包负责。

2023-12-14 20:28:05

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1. 总包与分包是平等法人，都应是合法企业单位。总包，即总承包，分包是专业承包，总包与分包的关系是按合同约定而成立的工程合作关系，各自履行合同约定的权利、职责、义务、期限。
2. 发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
3. 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
4. 建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格，则按照修复后是否合格分别处理：修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应承担相应责任。

2023-12-14 20:30:34

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