产权房动迁款怎样分配

更新时间：2023-12-14 21:04:05

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产权房动迁款怎样分配

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法律分析：动迁款分割应考虑的问题：
1、房屋的性质和来源。
2、是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。
3、拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2023-12-14 21:01:52

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法律分析：
1、私房动迁款归产权人所有，产权人有多人的，各人根据产权份额分配。
2、私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的，根据攻策获得托底补偿。
3、私房产权人死亡的，动迁款按照继承相关法律规定处理。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023-12-14 21:02:16

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动迁款分割应考虑的问题：
（1）房屋的性质和来源。
（2）是否为房屋的同住人或应安置人口。同住人或者应安置人口，都有权利主张动迁款的分割。
（3）拆迁补偿安置协议按照面积还是安置人口因素补偿。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

2023-12-14 21:04:05

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