房子贷款未还清离婚后房产能不能过户

更新时间：2023-12-14 21:10:20

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夫妻离婚后房贷未还清可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户，有两种办法：

1、提前还贷，如果没有能力还贷，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

另外，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-12-14 21:07:45

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一、夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

二、夫妻离婚，房产可以过户给小孩子。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

2023-12-14 21:08:10

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法律分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：

1. 提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2. 没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

2023-12-14 21:10:20

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