未继承的房产可以买卖吗

更新时间：2023-12-15 03:40:25

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未继承的房产可以买卖吗

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买卖未成年继承的房产的注意事项：

1. 要明确房屋权属；
2. 要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；
3. 选择正规中介机构，注意房屋结构以及质量是否符合要求；
4. 注意违约责任要约定清楚。

此外，未成年继承的房产可以买卖，但需要法定监护人代理人进行代理。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，不得随意处分被监护人的财产，除非是为了维护被监护人的利益。在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重其真实意愿。对于成年人监护人，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助其实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2023-12-15 03:37:40

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1. 未继承的房产，继承者不可以买卖。
2. 还没有继承的房产，继承者不享有房子所有权，无权买卖。
3. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-12-15 03:38:05

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继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证，上市交易买卖。

根据法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。同时，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-12-15 03:40:25

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