物业停车费太贵明显高于其他小区

更新时间：2023-12-15 06:08:05

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物业停车费太贵明显高于其他小区

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物业停车费不合理时，业主可以向以下两个部门进行投诉：

1. 当地物价局：物价局作为政府负责物价工作的行政机构，对物品或服务的定价有监督责任。因此，业主可以致电物价局进行投诉，一般都能得到有效解决。
2. 当地房管局物业管理科：房管局物业管理科会对物业公司的管理起到监督作用。如果物业推行的停车费过高，物业管理科会对其进行调查。

通过以上两个途径，业主可以维护自己的合法权益，促使物业公司合理定价，并改善物业服务。

2023-12-15 06:06:10

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法律分析：物业不合理收停车费，可以通过以下方式解决：

1. 向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；
2. 如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；
3. 如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。

2023-12-15 06:06:20

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小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权，这二者并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费是合法的。至于物业是否有权向业主收取停车费，关键在于停车费的性质。小区停车费主要分为土地使用费和管理费两种，它们的收费依据与收费主体是不同的。根据《中华人民共和国民法典》第八百八十八条的规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。如果业主将车辆停放在小区内，并接受物业的保管服务，那么物业有权收取相应的保管费用。但需要注意的是，如果业主与物业之间对停车费用的性质和收费标准有明确的约定，应当遵守该约定。同时，如果停车费被认定为土地使用费，那么其收费主体应该是土地使用权人，而不是物业公司。因此，在收取停车费时，物业需要明确费用的性质和收费主体，以确保收费的合法性和合理性。

2023-12-15 06:08:05

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