租房合同没到期房东可以提前终止吗，规定是什么

更新时间：2023-12-15 08:18:06

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租房合同没到期房东可以提前终止的情形包括：

1. 双方协商一致同意提前终止合同；
2. 适用于不定期租赁，即双方未明确约定租赁期限的；
3. 租客使用不当导致房屋受损；
4. 租客擅自转租房屋；
5. 租客未按照房屋性质进行使用或收益；
6. 租客经催告后仍逾期支付租金。

当承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损时，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人同样有权解除合同。此外，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，若承租人逾期不支付，出租人可解除合同。

2023-12-15 08:16:02

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1. 租客使用不当致使房屋受损的，房东可以提前终止租房合同。
2. 租客擅自转租的，房东可以提前终止租房合同。
3. 租客不依租赁房屋性质进行使用收益的，房东可以提前终止租房合同。
4. 租客经催告仍逾期支付租金的，房东可以提前终止租房合同。
5. 对于不定期租赁，房东也可以提前终止租房合同。
6. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
7. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
8. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
9. 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
10. 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-12-15 08:16:07

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租房合同没到期，房东不可随意终止合同，但存在以下情形时例外：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。

此外，根据《民法典》规定，当事人可协商一致解除合同，并可在合同中约定一方解除合同的条件。当约定的解除条件发生时，解除权人可行使解除权。同时，如一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失，应赔偿相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见到的损失。

2023-12-15 08:18:06

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