草签购房合同，所交的钱能退吗

更新时间：2023-12-15 08:46:04

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草签购房合同，所交的钱能退吗

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签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。如果已经支付了定金的，定金则无权请求退还。若发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，且购房人存在过错，则需承担相应的违约赔偿责任。

根据2021年实施的《民法典》相关规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

2023-12-15 08:43:50

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签订购房合同后，虽然可以退房，但如果退房并非由于对方当事人的过错导致，那么当事人需要承担违约责任。对于购房合同的解除，当事人可以与对方协商达成一致，或通过明示违约等方式行使合同解除权，但这样做并不免除当事人承担违约责任。具体而言，根据法律规定，在以下情况下，当事人有权解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

此外，对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有权随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

2023-12-15 08:44:12

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签订购房合同后，如果当事人协商一致，是可以选择退房的。这种情况下，合同将被解除，并且按照约定退回已支付的价款。然而，如果未经协商擅自退房，那么这将被视为违约行为，并需要承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。同时，当事人也可以在合同中约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人即可选择解除合同。此外，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，同样需要承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。这些规定确保了合同的严肃性和当事人的合法权益。

2023-12-15 08:46:04

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