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购房时定金和订金可以退回吗
更新时间:2023-12-15 08:52:05
问题描述:
购房时定金和订金可以退回吗
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买房定金和订金一般原则是订金可以退,定金不能退。
定金满足一定条件的可以返还:
1、给付定金不履行
合同
义务的;
2、无权请求返还定金;
3、收取定金方不履行合同义务的;
4、约定双倍返还定金。
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过
定金罚则
的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。
交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-12-15 08:50:19
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购房订金可以退回,定金满足一定条件才可以退回。定金是一种
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的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就
房屋买卖
的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-12-15 08:50:32
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购房订金是可以退回的,而定金则需要在特定情形下才可以退回。定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退回。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议,一旦决定不签订协议了就可以退回。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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