二手房过户，卖房包过户，买房还需要交哪些费用？

更新时间：2023-12-15 09:26:04

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二手房过户需要交的费用有：

1. 契税：3—5%；
2. 个人所得税：20%；
3. 印花税：1‰；
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征；
5. 其他税费：5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；
6. 房屋交易手续费：6元/平方米；
7. 房屋产权登记费：80元。

2023-12-15 09:23:53

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二手房过户费用包括：契税（3—5%）、个人所得税（20%）、印花税（1‰）、增值税（个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征）、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税（合计5.55%）、房屋交易手续费（6元/平方米）以及房屋产权登记费（80元）。此外，根据《个人所得税法》规定，个人所得包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得等，均需缴纳个人所得税。而契税的适用税率则根据地区实际情况确定，并在一定范围内浮动。

2023-12-15 09:24:09

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二手房过户需要的费用有：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。其中，个人所得税包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，经营所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得。契税的税率为３—５％，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府确定并报财政部和国家税务总局备案。

2023-12-15 09:26:04

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