房子验收不合格应该怎样处理呢，有哪些规定

更新时间：2023-12-15 09:36:06

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验收房屋不合格的处理方法如下：

一、要求实际履行。如果买受人所购置的房屋地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，但可以通过加固等方式修复并确保建筑物安全，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。

二、可以解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，如果难以通过修复办法解决，买受人可请求解除合同。

2023-12-15 09:33:49

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房屋验收不合格的处理方法：
1、要求实际履行。实际履行是我国合同履行的基本原则，是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施；
2、合同可以终止。房屋基础工程和主体结构工程质量问题难以通过修复解决的，买受人可以要求终止合同。解除合同是一项严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或协议的情况下解除合同；
3、可以要求违约金和损害赔偿。卖方交付的房屋不合格，买方无论是要求实际履行还是终止合同，都不影响要求卖方支付违约金并承担损害赔偿责任。

2023-12-15 09:34:07

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1. 房子验收不合格，购房者可以要求房地产开发企业进行整改或者退房。
2. 商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。
3. 如果经核验，主体结构确实存在质量问题，买受人有权选择退房；同时，如果因此给买受人造成损失，房地产开发企业应承担相应的赔偿责任。

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