房屋买卖定金违约怎么赔偿

更新时间：2023-12-15 09:56:04

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1. 房屋买卖定金违约的赔偿规则是：收受定金的一方不履行合同，定金双倍返还；给付定金的一方不履行合同，定金不予返还。定金作为一种独立的责任形式，它具有担保、证约、预付款三种作用，其限额为二倍。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。关于定金的数额，由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。
3. 如果实际交付的定金数额多于或少于约定的数额，则视为变更了约定的定金数额。
4. 当债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；若收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-15 09:53:58

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房屋定金合同违约的赔偿标准根据实际情况而定，具体分为以下两种情况：

1. 当支付定金的一方因无法订立房屋买卖合同时，其定金将不予返还，归收受人所有。
2. 若因收受人违约导致买卖合同无法成立，则收受人需双倍返还定金。

简而言之，违反房屋定金合同的赔偿方式包括不能返还定金或双倍返还定金。

2023-12-15 09:54:12

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视具体情况而定。如果是因买方原因违约的，无权要求返还定金；如果是因卖方原因违约的，应双倍返还定金。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-15 09:56:04

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