存有纠纷的房产可以过户吗，如何规定的

更新时间：2023-12-15 10:38:04

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1、房子有纠纷一般不可以过户。购买房产时，应对开发商的资质、经营状况等进行了解。如果已签订房产买卖合同但目的不能实现，应及时请求解除合同，并有权要求赔偿相应的损失。

2、根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，以下房地产不得转让：
- 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
- 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
- 依法收回土地使用权的；
- 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
- 权属有争议的；
- 未依法登记领取权属证书的；
- 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-15 10:35:59

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法律分析：有产权纠纷的房子不能过户。以下几种房产是不可以进行过户的：

1、被法院或执法部门查封的房子；
2、有抵押登记的房子；
3、房产证没有满五年的经济适用房；
4、宅基地房屋或者小产权证房屋。

2023-12-15 10:36:11

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**房产过户的注意事项**

1. 并不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下房产无法进行过户：被法院或执法部门查封的房产、有抵押登记的房产、房产证未满五年的经济适用房、宅基地房或小产权房。
2. 拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。

2023-12-15 10:38:04

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