物业想占用公共用地应该怎样处理

更新时间：2023-12-15 14:26:04

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物业想占用公共用地应该怎样处理

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1、物业想占用公共用地，需要征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
2、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
3、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023-12-15 14:24:10

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1. 物业想占用公共用地可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用。协商不成的可以申请基层组织调解，也可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。
2. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
3. 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
4. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2023-12-15 14:24:13

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1. 业主可以与物业服务企业协商，要求物业服务企业不得占用公共用地。协商不成的可以申请基层组织调解，可以向人民法院起诉，主张物业公司构成违反行政法规，承担法律责任。
2. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
3. 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
4. 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

2023-12-15 14:26:04

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