原房主未迁出户口的新房主可以先办理过户吗，如何规定的

更新时间：2023-12-15 14:54:05

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1. 新房主可以先办理过户，如果合同中有约定户口迁入迁出，则按照约定进行。
2. 对原住户居民搬走但户口未迁出的情况，可先为现住居民办理落户手续，再动员原房主尽快办理迁出。
3. 公民迁移时，需持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，城市在三日以内，农村在十日以内完成。
4. 没有迁移证件的公民，需凭相关证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记。具体证件包括：复员、转业和退伍的军人凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；从国外回来的华侨和留学生凭中华人民共和国护照或者入境证件；被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人凭释放机关发给的证件。

2023-12-15 14:51:52

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1. 对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。
2. 房屋买卖合同成立后，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方，以便新房主迁移户口。
3. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023-12-15 14:52:06

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1. 原房主未迁出户口的新房主不可以先办理过户。卖方不迁出户口，买方无法进行户口迁入办理落户手续。双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任，以提高卖房者的违约成本，敦促其严格按照合同履行。
2. 公民迁出本户口管辖区时，需向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件并注销户口。若由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明、学校的录取证明或城市户口登记机关的准予迁入证明。而迁往边防地区则需经过常住地县、市、市辖区公安机关的批准。
3. 房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如法律另有规定，则依照相关规定办理。

2023-12-15 14:54:05

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