租赁合同无效是否要退租金

更新时间：2023-12-15 15:30:32

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租赁合同无效时，需退还租金。无效行为涉及的房屋应归还，若无法或无需归还，应按价值补偿，并由过错方适当赔偿损失。若某部分无效不影响整体效力，则该部分仍视为有效，并认可此前的履行。

民事法律行为部分无效时，不影响其余部分的法律效力，其余部分依然有效。

当民事法律行为被判定为无效、撤销或确定不发生效力后，行为人因该行取得的财产应返还。若无法返还或没有必要返还，则应按价值进行补偿。有过错的一方应承担对方因此遭受的损失；若双方均有过错，则应各自承担相应的责任。此外，如法律另有规定，应依照其规定执行。

2023-12-15 15:27:58

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租赁合同无效要退租金。租赁合同被认定无效的，行为人因该合同取得的财产应当予以返还，包括租赁标的物、租金、押金、定金等；合同各方有过错的，应当按照过错承担相应的责任。

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023-12-15 15:28:04

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租赁合同被确认无效后，要退还租金。合同未实际履行的，出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的，双方当事人可进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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