法律规定什么情形下可以退房

更新时间：2023-12-15 15:50:20

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法律规定什么情形下可以退房

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可以退房的情形包括：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-15 15:48:03

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法律规定下列情形下可以退房：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

另外，根据《民法典》相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，也存在其他法定情形允许当事人解除合同，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示不履行主要债务等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-15 15:48:11

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法律规定以下情形下可以退房：

1. 房屋的主体结构质量为不合格，且不能交付；
2. 房屋已经交付，但核验后主体结构质量确属不合格；
3. 交房期限届满，催告后三个月内未交房；
4. 房屋出现严重质量问题，无法正常居住；
5. 其它法定退房情形。

对于上述情形，如果房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。同样，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同并赔偿损失。

2023-12-15 15:50:20

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