租房交了500定金，过一个小时不想租了，能退吗？

更新时间：2023-12-15 16:40:29

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1. 租房交了定金不想租了在一定条件下是可以退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退。
2. 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
3. 如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则无权请求返还定金。同样地，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，也应当双倍返还定金。

2023-12-15 16:37:55

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这里面有两方面确定定金是否能退：

1. 假定不租，定金是不退的，假定承认租房了，一般是作抵扣中介费处理的。
2. 定金一般都是能够抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则便是违规收费，能够投诉的。租房交给订金后反悔，能够根据租房合同的相关条款或许约好承当职责并合理维权，但无权扣押房东的房子钥匙，并且作为产权人，房东也有权力从头替换门锁。

2023-12-15 16:38:12

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法律分析：
1、不能退，除非合同到期定金才能退。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

衍生问题：
租房要注意什么?
1、了解出租房房东个人情况：承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付时要注意：承租方避免过早交订金，如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况要写进合同：承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条要妥善保管：承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付要写进合同：租赁双方达成协议，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好。

2023-12-15 16:40:29

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