没有权属来源材料的宅基地怎么确权登记？

更新时间：2023-12-15 16:42:06

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没有权属来源材料的宅基地怎么确权登记？

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对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由所在农民集体经济组织或村委会出具证明，经乡（镇）人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
(五)其他必要材料。

2023-12-15 16:40:14

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宅基地确权登记流程：

1. 向村委会递交书面申请、填写申请表；
2. 村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；
3. 乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；
4. 县国土资源局资料审核通过后报县政府审批，张榜公示7日无异议给予发证。

农村村民申请宅基地流程：

1. 向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请；
2. 经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证；
3. 报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准；
4. 其批准结果由村民委员会予以公布。

不动产物权登记原则：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-12-15 16:40:35

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宅基地没有确权，可以参考以下流程办理确权手续：

1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请；
2、提交身份证明、登记原因证明等材料；
3、审核材料；
4、符合规定的，核发宅基地使用证。

对于农民集体所有的土地，如果依法用于非农业建设，土地使用者需要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。经过县级人民政府的登记造册后，会核发集体土地使用权证书，以此确认建设用地使用权。

2023-12-15 16:42:06

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