农村建设用地被征收该怎么补偿标准

更新时间：2023-12-15 17:02:06

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农村建设用地被征收该怎么补偿标准

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### 农村土地征收补偿标准

1. 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
2. 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
3. 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

### 土地征收流程

1. 建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请。
2. 市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报。
3. 征地审核与批复。
4. 被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告。
5. 被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告。
6. 被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施。
7. 建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

### 法律依据与程序

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟申请征收土地的，需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应组织召开听证会并修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定期限内办理补偿登记，并签订补偿、安置协议。相关前期工作完成后，方可申请征收土地。

2023-12-15 17:00:59

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法律分析：
农村建设补偿的标准包括：
1. 征收土地时，需及时并足额支付土地补偿费、安置补助费等补偿费用，同时应安排被征地农民的社会保障费用。
2. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布的区片综合地价来确定。
3. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市规定。
4. 征收城市郊区的菜地时，用地单位需按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
5. 若按照规定的土地补偿费和安置补助费仍无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但需注意，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
6. 在特殊情况下，国务院可根据社会、经济发展水平，提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2023-12-15 17:01:05

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农村承包地被征收，补偿标准如下：

1. 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
2. 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
3. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2023-12-15 17:02:06

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