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开发商利用小区周边及门店前设停车位进行收费是否合法？
更新时间：2023-12-15 17:44:04
问题描述：
我小区开发商利用小区周边及门店前设停车位进行收费，侠业主无处停车，他请求城管部门批示同意设停车位进行收费，请问合法吗？一
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小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（
比如
设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第二百五十四条 国防资产归于国家一切。铁路、公路、电力设备、电信设备和油气管道等基础设备，依照法令规则为国家一切的，归于国家一切。
2023-12-15 17:44:04
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