购房合同和房产证的价格不一样该怎么办

更新时间：2023-12-15 18:24:05

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1. 房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。
2. 合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。
3. 若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 若当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-12-15 18:22:06

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法律分析：房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。此外，如果当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-12-15 18:22:15

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房屋合同价格与实际价格不符的处理方式如下：

1. 若房屋买卖合同未实际履行，出卖人应向买受人返还所收取的房款，同时买受人需返还房屋。
2. 若房屋买卖合同已实际履行，双方可协商折价补偿，并由过错方赔偿对方因此遭受的损失。

此外，根据《民法典》的相关规定，如行为人与相对人以虚假的意思表示实施民事法律行为，则该行为无效。若民事法律行为被确认无效、撤销或确定不发生效力，行为人因该行取得的财产应予以返还；若无法或无需返还，则应进行折价补偿。同时，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失；若双方均有过错，则应各自承担相应的责任。若法律另有规定，则依照其规定执行。

2023-12-15 18:24:05

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