房子没有房产证，大证也没有，我现在还不起房子贷了，有什么影响

更新时间：2023-12-15 18:56:04

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没房产证，但是借款人能依法提供其他的材料证明自己符合贷款申请条件的，才能贷款。贷款申请条件包括借款人具有完全民事行为能力；具备还款意愿和还款能力；有良好的信用状况等。

个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

2023-12-15 18:54:01

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没有房产证的房子也可以贷款。具体情况如下：
1. 如果借款人只是暂时没有房产证，比如还在住房抵押期间，可以通过向银行提供预售合同和抵押贷款偿还材料来申请贷款；
2. 如果借款人真的没有房产证，但可以提供汽车、汇票、债券等质押物，也可以向银行申请贷款；
3. 如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，但能找到有房产的担保人时，借款人可以通过第三方抵押贷款获得银行贷款。

2023-12-15 18:54:08

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法律分析：没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。具体后果包括：

1. 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。
2. 在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。
3. 不能设定抵押权、典权等，购房者不能把房子进行抵押，来获得贷款或承担其他民事责任。
4. 如因项目非法开发，而办理不成房产证，则购房者所购买的房子，有可能会被强制拆除或被拍卖。
5. 开发商因债务纠纷被强制执行时，未过户的房子还是属于开发商的财产，可以被开发商的债权人强制执行。
6. 土地使用权的时间届满时，不能申请继续使用该土地。

2023-12-15 18:56:04

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