开发商违约交房怎么办

更新时间：2023-12-15 19:54:05

问题描述：

开发商违约交房怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助62403 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

开发商违约交房，首先按照合同中约定的违约责任进行赔偿。如果合同中没有约定，双方可先协商，协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

对于违约行为，受损害方有权选择请求违约方承担违约责任或侵权责任。此外，当事人可以约定一方违约时支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，也可根据请求适当减少。对于迟延履行约定违约金的情形，违约方支付违约金后仍需履行债务。

2023-12-15 19:52:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助735356 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商违约交房，买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，同时按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金。催告达到3个月以上，可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任。若买受人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金，可依据合同约定的金额计算。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-15 19:52:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1949134 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商违约的情形：

1. 逾期交付房屋；
2. 开发商一房二卖；
3. 开发商交付的房屋质量存在问题；
4. 开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；
5. 开发商未按期办理产权过户；
6. 变更规划设计；
7. 逾期办理产权证。

2023-12-15 19:54:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商违约不交房应该怎么处理

开发商违约不交房应该怎么处理

开发商一再推迟交房怎么办

针对开发商屡次违约不交房的情况，业主应立即催告并要求其在限定时间内履行交房承诺。若开发商继续违约，达到法定解除条件时，业主可坚决解除合同并要求退款及赔偿。操作过

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商违约了怎么办

开发商违约了怎么办

开发商延期交房怎么办

开发商延期交房，属于开发商严重违约行为，建议尽快启动起诉程序，本律师处理过类似案件，有需要可以和本律师联系！

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房应该怎么办呀

开发商延期交房应该怎么办呀

开发商没钱，迟迟不能交房怎么办？

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房怎么办?

开发商延期交房怎么办?

开发商故意不交房怎么办？

开发商不交房，您可以采取以下措施：一是书面催告开发商限期交房；二是若催告无果，收集证据起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失；三是根据具体情况和合同条款，考虑

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房怎么退房?

开发商延期交房，确实可以选择退房。具体操作步骤如下：首先，根据合同和法律规定收集相关证据；其次，按照合同规定的流程或者法律途径提出退房申请；最后，如果与开发商协

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商迟延交房怎么索赔

开发商迟延交房怎么索赔

怎么告开发商恶意延期交房

针对开发商延期交房的问题，您可以先尝试与开发商进行协商，要求支付违约金或者退房。若协商无果，您可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，并寻求帮助。同时，注

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

延期交房开发商怎么办

针对开发商延期交房的问题，您可以按照以下步骤操作：首先，仔细查看购房合同，了解其中关于违约条款的约定；其次，与开发商进行沟通协商，要求明确交房时间以及相应的赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延迟交房造成退房的纠纷怎么处理

对延迟交房的情况，首先应采取书面方式催告开发商尽快交房。如果在催告后的三个月内仍未收到房屋，可以要求退房并返还购房款。根据合同约定和实际情况，决定是否追究开发商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交房延期一年半开发商怎么办

针对开发商延期交房一年半的情况，您可以按照以下步骤处理： 1. 查看合同中是否有关于违约金的条款，并与开发商协商赔偿； 2. 若合同未做约定，您可以依据相关法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延迟交房算违约怎么处理

当开发商出现延迟交房的违约情况时，购房者可以选择解除合同并要求赔偿或选择继续履行合同并追索违约金。若选择解除合同，需与开发商协商退房事宜；若选择继续履行，则可通

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 315279 人

QQ转错红包

10分钟前

颂威律师

近期帮助 22071 人

可以解决网贷的问题吗

11分钟前

张春利律师

近期帮助 15624 人

想投诉悟空祛痘，企查查查到的公司名称已注册但是现在他们还在营业

14分钟前

河南光法律师

近期帮助 4332 人

股骨大转子骨折算几级伤残

15分钟前

潘建华律师

近期帮助 13 人

女方家庭条件不好，买房也是我买的，两个孩子是女方姓，女方没上班，家里所有开支都是男方，如果离婚怎么算

18分钟前

刘同发律师

近期帮助 172769 人

我买了个电脑，然后我跟商家说没激活，商家发给我一个激活软件

25分钟前

黄建云律师

近期帮助 7446 人

我老公被法院告了，然后冻结了我的钱，这个钱是已经被划走了吗

33分钟前

吴亮律师

近期帮助 315279 人

农村处于山坡上，派出所做了伤情鉴定给我姑姑，现在他们到我姑姑家要赔偿等，根据法律程序这事情怎么处理

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟