父母离婚，房子过户给子女

更新时间：2023-12-15 20:34:04

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父母把房子过户给子女，有3种处理方法：

1. 以出让的形式过户，即按照交易程序以出售的形式办理过户；
2. 以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估、所有权转让等步骤；
3. 通过继承转移所有权，但需注意需存在父母中的一方死亡的情况，否则无法使用此方法。

【温馨提示】
以上回答仅基于当前信息和本人对法律的理解，请谨慎参考。如有疑问，建议整理相关信息，与专业人士进行详细沟通。

2023-12-15 20:32:08

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法律分析：夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。过户程序包括：

1. 房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2. 双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3. 办理公证。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。
5. 赠与人将房屋交付受赠人。

上述程序完成后，子女即可取得房屋所有权。

2023-12-15 20:32:12

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法律分析：

1. 父母离异后，房屋产权可以协议归夫妻任何一方，或者办理过户给子女。
2. 办理过户的前提是：住房贷款已还清，无抵押，有房产证、契税证和土地证。
3. 过户给子女的手续包括：父母需持有各自的身份证、户口本、离婚证、离异协议；孩子需持身份证、户口本、婚姻情况证明；如孩子未成年，则需提供出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。
4. 证件手续齐全后，双方需到该住房所属的房管部门依照规定申请办理过户手续。由于是直系亲属间的过户，可选择赠予或买卖过户方式，但均需依法缴纳过户税费。

以上内容基于法律规定进行解析，具体过户操作需遵循相关法律法规及房管部门的具体要求。

2023-12-15 20:34:04

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房产过户费用因情况不同而变。赠与需缴契税、测绘费等。交易过户包括契税、个税等。赠与可无偿，交易需支付对价。选择时需考虑税费、手续等因素。

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