提前退租押金可以退吗？

更新时间：2023-12-15 20:38:04

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提前退租押金可以退吗？

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提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提前退租不会退还押金。如果提前退租构成违约，则应当根据合同约定承担违约责任。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-15 20:36:04

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提前退租的，一般不可以退押金。双方在签订租房合同时，如约定了押金，则双方需按合同义务履行。若承租人提前退租，即未履行合同义务，出租人可不予退还押金。只有当承租人完全履行合同义务后，出租人才会退还押金。

关于支付租金的期限，若合同中有明确约定，则按约定执行。若无明确约定或约定不明确，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，每年届满时支付，剩余期限不满一年的，也应在租赁期限届满时支付。

此外，合同生效后，如双方对质量、价款、报酬、履行地点等关键内容没有约定或约定不明确，可尝试通过协议补充；若无法达成补充协议，则应参照合同相关条款或交易习惯来确定。

2023-12-15 20:36:11

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### 提前退租可以退还押金吗

一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。

在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租，大部分情况下押金不退。如果房屋租赁合同中没有上述约定，则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任，而不能直接没收押金。

押金并不是提前解约的违约金，押金的目的，是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害，该损害可通过押金得到赔偿。综上所述，提前退租时不退押金的前提，是租赁合同中有明确的约定，否则押金是需要返还的。

2023-12-15 20:38:04

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