租房合同中的滞纳金是什么意思

更新时间：2023-12-16 01:22:06

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租房合同中的滞纳金是什么意思

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1. 租房合同中的滞纳金即违约金，是按照当事人的约定或者法律直接规定一方当事人违约应向另一方当事人支付的金钱。
2. 租房违约金的数额由双方预先确定，双方没有约定的可以根据实际损失确定，最高不应超过实际损失的30%。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 如果当事人就迟延履行约定了违约金，那么违约方在支付违约金后，还应当继续履行债务。

2023-12-16 01:20:35

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1. 房屋租赁合同中没有规定滞纳金，因为滞纳金是税务机关或债权人对逾期当事人采取的经济制裁措施。
2. 房屋租赁合同违约时，双方可以在合同中协商约定违约金。通常，违约金的比例设定为标的数额的20%，但在损害较大时，违约金可适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
3. 根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失时，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。
4. 当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，法院或仲裁机构也可适当减少。

2023-12-16 01:20:58

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1. 租房合同滞纳金一般是无效的。滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。在我国现行的法律中，仅对违约金、定金、损失补偿的责任分配进行规定，租房合同中协商约定的滞纳金条款不具有法律效力。
2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-12-16 01:22:06

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