13个房东将整层的房子租给乙方，现在乙方被收监，房东想要索要房租和收回房屋租赁权，整层面积1500平方左右，每平方每天的租金是1.8元，已经拖欠一年多了。这样的案件房主应该怎么做？如果找律师全程代理，

更新时间：2023-12-16 03:46:04

问题描述：

你好，我们13个房东将整层的房子租给乙方，目前乙方法人在2019年扫黑风暴中被羁押，老公会计等相关人员均被收监。小股东还有在外面的。现房东都有心请律师代理我们索要房租和收回房屋租赁权，整层面积1500平方左右，每平方每天的租金是1.8元，已经拖欠一年多了，这样的案件房主应该怎么做？如果找律师全程代理，代理费用需要多少钱，这样的案件最后能否全额拿到租金，收加房屋？

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1. 双方当事人协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2. 协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

在申请民事诉讼时，需要注意以下起诉条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。
2. 有明确的被告。
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由。
4. 该纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且受诉人民法院具有管辖权。

此外，起诉时应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。如果书写起诉状有困难，也可以口头起诉，由人民法院记录并告知对方当事人。

2023-12-16 03:43:49

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房屋租赁纠纷的处理方式包括以下几种：

1. 有约定的按约定处理。
2. 没有约定的，双方可以进行补充协议。
3. 协商不成的，可以申请基层组织进行调解。
4. 调解不成的，可以向法院起诉。
5. 如果当事人签订了仲裁协议或仲裁条款，可以申请仲裁机构进行仲裁。

此外，合同的内容由当事人约定，并一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。在起诉到人民法院的民事纠纷中，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。对于平等主体之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以提交仲裁机构进行仲裁。

2023-12-16 03:44:05

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房屋租赁纠纷的处理办法包括：

1. 出租人和承租人自行协商处理；
2. 第三方调解处理；
3. 当事人向法院起诉处理，法院可以依法主持出租人和承租人进行调解，或者作出相应的判决。

在起诉过程中，需要注意以下事项：

1. 原告需是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
2. 需有明确的被告；
3. 需有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 案件需属于人民法院受理民事诉讼的范围，且受诉人民法院需有管辖权。

在提起诉讼时，需向人民法院递交起诉状，并按被告人数提出副本。如有书写困难，可口头起诉，由人民法院记录并告知对方当事人。

此外，根据《民法典》规定，承租人应按时支付租金。如承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其支付租金。若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

2023-12-16 03:46:04

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